# Under option - Maison exceptionnelle à vendre in Waterloo with 6 chambres à coucher Zimmo code: LMHWM ## Description Éléments favorables: - propriété de charme & de caractère très appréciée - région à valeur immobilière élevée (Brabant Wallon / Waterloo) - Waterloo, ville à caractère socio-économique très dynamique - proximité immédiate des commerces et transports - superficie du terrain de ± 15 ares - joli jardin arboré sans vis-à-vis - excellente orientation Sud - propriété discrète en léger recul par rapport à la voirie - proximité de Bruxelles et des grands axes (accès très aisé) - bonne performance énergétique pour un bâtiment ancien (PEB C) - volumes & luminosité intérieure - villa en excellent état / finition haut de gamme - très bel aménagement intérieur / préservation des éléments d'époque - très belle hauteur sous plafond - garage 1 voiture + parkings en gravier - important potentiel d'aménagement - "atmosphère positive des lieux" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.708 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.079 - **Précompte immobilier**: € 1.992 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 73 857kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241209005257 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 356m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 21m² - **Chambre à coucher 6**: 11m² - **Cave**: 33m² - **Garage**: 25m² - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Avenue des Chasseurs 4, 1410 Waterloo ## Contact - **Renaissance Properties** - Camp Romain 18, 1300 Wavre - Phone: 02/733.14.63 - Website: