# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMKHF ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo – St-John’s, Charmante VILLA (4CH/3SDB/FAMILYROOM) de ± 360 m² en excellent état général offrant de superbes volumes et un agréable jardin. Situé dans une rue sans issue, le terrain de 9 ares 79 ca. profite d’un environnement verdoyant. Présence d’une terrasse, d’un jardin, d’un parking extérieur, d’un garage et d’une grande family room. Au rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette, beau séjour ouvert de ± 56 m² composé d’un salon avec poêle au bois et d’une salle à manger, cuisine entièrement équipée Baden Baden. Au niveau des extérieurs: Terrasse, jardin clôturé avec cabanon de rangement, parking extérieur pour 2 voitures. Au 1er étage: Palier en coursive sur le hall d’entrée, chambre 1 avec salle de douches privative, chambre 2 avec placard intégré et salle de bains privative, toilette de nuit, suite parentale composée d’un walk-in dressing, de la chambre 3 et d’une salle de bains. Au 2ème étage: Vaste chambre 4 de ± 56 m² aménageable d'autres façons (suite parentale, studio,...). Au sous-sol: Vaste garage pour une voiture, chaufferie, buanderie avec évier, deux caves de rangement, grande family room. Au niveau des techniques: PEB B 164 kWh/m².an (20231014001083), électricité conforme, double vitrage, chaudière au gaz, 6 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10 kWh, chauffe-eau thermodynamique, citerne d’eau de pluie, alarme filaire. Villa spacieuse et pleine de charme où vous n’aurez qu’à déposer vos valises. A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 979m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **RC**: € 4.082 - **Précompte immobilier**: € 3.378 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 66 922kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231014001083 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 979m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12,2m - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 56m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 29m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 54m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle à manger**: 26m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: