# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMQDQ ## Description WATERLOO FAUBOURG, Ravissante VILLA pleine de charme (5CH/3SDB) sise au cœur d’une avenue recherchée. Villa rénovée en 2018 + améliorations ensuite. Terrain de 9 ares 19. Villa offrant de beaux volumes & une agréable luminosité. Très bon état général. Orientation plein sud. Au rez: Hall d’entrée en marbre, toilette, vestiaire, agréables réceptions dont salle à manger en plancher et living plein sud en plancher avec feu ouvert & coin bureau, le tout communiquant vers une belle terrasse et un jardin avec piscine, cuisine super équipée en carrelage avec coin déjeuner. Les extérieurs: Parking, terrasse sud avec tente solaire, jardin, éclairage ext, piscine chauffée extérieure avec volet solaire.Au 1er: Palier hall de nuit, 1ère chambre en plancher avec air-co (accès vers un balcon) et sdb privative, toilette indépendante, 2e chambre en plancher avec porte blindée et sdb privative, dressing ou 3e chambre en plancher, 4e chambre en plancher. Au 2ème: Hall de nuit, sdb, toilette, coin salon avec air-co, 5e chambre avec air-co. Sous-sol: Buanderie, garage 2voitures en enfilade, filtration piscine, chaufferie gaz, cave à vins. Techniques: Construction 1967, rénovation en 2018, Peb C – 218Kwh/m2/an, électricité non conforme, chauffage central au gaz, châssis double vitrage pvc de 2009 ou plus récent, toiture en tuiles, alarme, piscine en liner avec volet solaire, air-conditionné de 2018.Villa spacieuse pleine de charme idéalement située à découvrir sans plus attendre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 919m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 4.067 - **Précompte immobilier**: € 3.264 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 84 816kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170503008863 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 919m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 919m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 17,55m² - **Jardin**: 919m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: