# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMQE1 ## Description SOUS-OPTION - sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO – CENTRE/ FAUBOURG, Maison 3 façades 4CH - sis en plein cœur du Centre de Waterloo sur un terrain de 4ares50ca. Au Rez-de-chaussée: 113m²: vaste et lumineux hall d’entrée avec toilette invité et lave-mains, spacieux séjour/salle à manger, bureau/bibliothèque, cuisine super-équipée avec accès extérieur et un garage. Au 1er étage, 115m²: hall de nuit, 4 agréables chambres, salle de bains et toilette à prévoir, accès à un grenier aménageable. Au sous-sol, 36m²: 2 belles caves avec espace chaufferie. Au niveau des extérieurs: agréables terrasses orientées sud et ouest, petit jardinet, et un emplacement de parking extérieur. Techniques: PEB E - 410kWh/m².an - num: 20250507009152 - chaudière gaz de 2004 – double vitrage en bois – système d’alarme - électricité non-conforme. Spacieuse maison à rénover situé dans le centre de Waterloo à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 3.061 - **Précompte immobilier**: € 2.456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 102 143kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250507009152 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Claire 2, 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: