# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMQE7 ## Description SOUS-OPTION - sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO – Joli-Bois, Charmante MAISON (3CH/2SDB/GARAGE) de ± 155 m² habitables (± 197 m² construits) bâtie en 2012 et en très bon état général. Le terrain de 2 ares 70 est orienté sud. Présence d’un garage, d’une terrasse et d’un jardin. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette invités, chaufferie, séjour composé d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger. Accès intérieur au garage pour une voiture et à la cave. Au niveau des extérieurs: Terrasse de ± 30 m² et jardin orientés sud, cabanon de rangement. Au 1er étage: Salon en mezzanine, chambre 1 avec salle de bains privative. Au 2ème étage: Palier hall de nuit, chambre 2, salle de douches, toilette séparée, chambre 3, accès au grenier de rangement. Au niveau des techniques: Villa bâtie en 2012, PEB C 186 kWh/m².an (20250509013697), électricité conforme, châssis en PVC avec double vitrage, chaudière au gaz, compteur bi-horaire, villa reliée aux égouts. Maison pleine de charme offrant un cadre bucolique à proximité des commerces et transports, à découvrir sans plus attendre chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.382 - **Précompte immobilier**: € 1.109 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 193kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509013697 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5m - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 18m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 13m², revêtement de sol: laminé - **Cuisine**: 16m² - **Salle à manger**: 18m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: