# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMQEL ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO FAUBOURG, superbe VILLA pleine de charme (4CH/SDD/SDB/BUREAU) en très bon état général sise sur un terrain de 13ares 89ca idéalement orienté avec piscine. Villa idéale pour une famille offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée en pierres bleues, toilette visiteur et vestiaire, agréable living avec bibliothèque et cassette, salle à manger avec meubles sur mesure, le tout donnant sur un beau jardin et terrasse sans vis-à-vis. Cuisine super-équipée avec coin déjeuner et accès extérieur. Bureau avec rangements sur-mesure. Au 1er étage: Palier hall de nuit, chambre 1 avec placards, chambre 2 avec placards, salle de bains, chambre 3 avec placards. Suite parentale comprenant la chambre 4, un dressing et salle de bains privative. Au 2ème étage: Espace polyvalent et grenier de rangement (possibilité de 5ème chambre). Au sous-sol: Cave, buanderie/chaufferie et grand garage. Au niveau des extérieurs: Parking, abords joliment aménagés, terrasses, piscine en liner (2020) et cabanon de jardin. Au niveau des techniques: Construction des années 50, agrandissement en 2008 et rénovations au fil des années, PEB C et PV électrique non-conforme, système de chauffage central au gaz (chaudière de 2024), châssis double vitrage en bois (2009), toiture en tuiles (2020) et système d’alarme. Villa spacieuse pleine de charme idéalement située à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.399.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.389m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.399.000 - **RC**: € 4.353 - **Précompte immobilier**: € 3.493 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 74 036kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250917019565 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.389m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 17m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Salle à manger**: 28m² - **Jardin**: 1.000m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: