# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMQF2 ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo, quartier Jolis-Bois, jolie MAISON de 198 m² nets habitables datant des années 1911, entièrement rénovée en 2016. Terrain de 01 ares 04 ca à deux pas de nombreuses facilités. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée (carrelage), salle à manger (parquet – 16,5 m²) donnant sur une cuisine ouverte super-équipée ( carrelage – frigo – taques vitrocéramiques – hotte - lave-vaisselle – four - évier – 11,1m²), salon (14,5 m²) avec feu ouvert casette ( à tuber), coin bureau ou espace polyvalent (carrelage – 9m²), salon d’hiver (6,6m²) avec toilette invités + accès extérieur ( cour extérieur), coin chaufferie – buanderie ( 4 m²) avec accès extérieur. Au 1er étage: Grand hall de nuit, possibilité family room ( parquet – 12,8 m²), chambre 1 (parquet – 11,4 m²), dressing (5 m²), chambre 2 (parquet – 13 m²), salle de douche (1 vasque – douche à l’italienne – carrelage – 6,5 m³), toilette séparée. Au 2ème étages: Hall de nuit (parquet), chambre 3 ( parquet – 9,6 m²), chambre 4 (parquet – 10,5 m²), salle de bain (baignoire – 1 vasque – carrelage – 6 m²), toilette séparée, grenier de rangement (6m²). Au sous-sol: Cave de rangement avec système de ventilation double flux ( 10 m²). Au niveau des extérieurs: Cour extérieur ( 9,5 m²). Au niveau des techniques: Construction de 1911, rénovée entièrement en 2016, chaudière de gaz à condensation Vaillant (2016), 2 boiler électrique (cuisine – salle d’eau), électricité conforme, PEB C 230 kWh/m².an n°20170505010018, maison reliée aux égouts, châssis en PVC avec double vitrages (nouvelle vitre 2026), zone à risque d’inondation, hors zone de lotissement, système de ventilation double flux. Villa spacieuse entièrement rénovée! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 104m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1911 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 694 - **Précompte immobilier**: € 557 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.068kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1911 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,4m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 9,5m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 4**: 10,5m², revêtement de sol: carrelages - **Bureau 1**: 5m² - **Cuisine**: 11,1m² - **Salle à manger**: 16,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: