# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMQFD ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO – Joli-Bois - Ravissante MAISON (5CH/SDB/SDD/PEB B) sise au cœur d’une rue calme sur un beau terrain de 7 ares 45. Quartier calme, vert et recherché à deux pas du centre de Waterloo. Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec toilette invités et lave-mains, placard vestiaire intégré, lumineux séjour avec feu ouvert cassette et agréable salle à manger, cuisine équipée, le tout communiquant vers une terrasse et un beau jardin, arrière-cuisine avec buanderie-chaufferie, chambre 1 de 17m², salle de douche de 6m² (double-vasque, douche), toilette séparée. Au 1er étage: Palier hall de nuit, chambre 2 de 20m², chambre 3 de 13m² avec placards intégrés, toilette séparée, salle de bain (bain, double vasque, bidet), chambre 4 de 17m², chambre 5 de 21m². Grenier aménageable de 55m² accessible via trappe. Au sous-sol: Plusieurs caves de rangement pour un total d'environ 75m². Au niveau des extérieurs, agréable jardin au fond duquel se trouvent un garage ainsi qu’un atelier de 30m². Allée permettant de garer plusieurs véhicules. PEB B (160 kWh/m².an - 20251020008749) – Electricité conforme - Chaudière au gaz à remplacer – Construction de 2000 – égouts – 22 panneaux photovoltaïques – citerne de récupération des eaux de pluie. Villa spacieuse et lumineuse sise au cœur d’un quartier recherché à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 745m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 2.536 - **Précompte immobilier**: € 209.893 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251020008749 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 745m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 645m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 21m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 20m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 4**: 17m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 5**: 13m², revêtement de sol: bois - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 645m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: