# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN080 ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo, Ravissante VILLA (4CH/2SDB) en bon état général offrant de superbes volumes et une agréable luminosité. Terrain de 8a50ca situé dans un quartier résidentiel proche de toutes facilités. Présence d’un beau jardin, d’un grand parking et d’une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée carrelages, toilette visiteur, spacieux séjour/salle à manger en L avec cassette, le tout donnant sur un beau jardin et terrasse (pas de vis-à-vis), grande cuisine super équipée avec spacieux et lumineux coin à déjeuner et grand bureau avec accès extérieur. Au 1er étage : Palier hall de nuit avec placards encastrés, accès à une agréable terrasse, chambre 1, chambre 2, toilette séparée, salle de bains (double vasque, bains et douche), chambre 3 et chambre 4 avec salle de bains communicante (toilette, bains, douche et double vasques). Au sous-sol : Grand garage pour 3 voitures avec porte électrique, cave à vin ventilée, chaufferie/buanderie et cave. Au niveau des extérieurs : Vaste parking, terrasses, jardin, abris de jardin. Au niveau des techniques : Villa construite en 1995, système de chauffage central au Mazout, PEB C et certificat électrique non-conforme, compteur électrique bi-horaire, châssis en double vitrage en bois et citerne d’eau de pluie. Le bien sera libre le 1/12/2026. Villa spacieuse pleine de charme située dans un agréable quartier résidentiel à découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **RC**: € 4.127 - **Précompte immobilier**: € 3.416 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 53 534kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250924029880 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 16m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 4**: 12m², revêtement de sol: quickstep - **Cuisine**: 19m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: