# Maison à vendre in Waterloo for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOC2G ## Description Waterloo – Au cœur du quartier prisé du Chenois, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, CAP SUD a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère de ±265 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et situation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure et ses généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un magnifique séjour de ±45 m², baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et un authentique plancher. Une spacieuse cuisine super équipée de ±25 m², avec espace dinatoire, se prolonge par une agréable véranda de ±13 m². Le premier étage accueille deux grandes chambres de ±19 m² chacune ainsi qu'une salle de bains complète. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Deux vastes caves de ±22 et ±24 m² ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter l'ensemble. Érigée sur une parcelle de 2,34 ares, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes généreux et d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. PEB: E – 365 kWh/m².an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.038 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.330 - **Précompte immobilier**: € 859 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 96 250kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200918016719 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Cuisine**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: