# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOXS0 ## Description Waterloo, Faubourg, dans une rue calme à deux pas du centre ville et de la gare, surprenante villa d'architecte (3CH/2SDB) sise sur un terrain de 6 ares 86 idéalement orienté Ouest. Conçue autour d'une bibliothèque centrale, la villa ravira les amateurs de littérature mais également les amoureux de lumière et beaux espaces. Elle se compose: au niveau rue, hall d'entrée, toilettes invités avec lave-mains, chambre 1, bureau (pouvant être transformé en dressing), seconde chambre et salle de douche, plusieurs caves dont rangement et cave à vin, chaufferie, garage avec porte automatique. Au niveau du jardin, palier donnant sur une agréable cuisine ainsi que de belles réceptions lumineuses comprenant salle à manger et salon avec feu ouvert cassette (avec une superbe hauteur sous plafond), le tout donnant sur la terrasse et le jardin.. A l'étage, la bibliothèque permet d'accéder à une troisième chambre avec sa salle de bain privative (bain, douche, vasque). En mezzanine, coin salon TV ou bureau. A l'extérieur, agréable terrasse en bois, bassin d'agrément, cabanon de rangement, charmant jardin arboré. Au niveau technique: Construction de 1992, PEB C (218 kWh/m².an), électricité semble non-conforme, volets électriques et manuels, chaudière gaz à condensation de 2021, villa reliée aux égouts. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 686m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 650.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 544kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522007906 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 686m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 530m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: bois - **Bureau 1**: 7m² - **Cuisine**: 13m² - **Jardin**: 530m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: