# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ622 ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo, Faubourg, située dans l’une des plus belles avenues du quartier, superbe propriété de caractère (5CH/3SDB), érigée en 1922, sur un magnifique terrain de 25 ares entouré de verdure. Dès le passage du portail, on est transporté dans un lieu privé, empreint de charme et d’authenticité. Au rdc, un superbe hall d’entrée avec double porte accueille les visiteurs, complété par un vestiaire et des toilettes. La maison dispose d’une cuisine équipée avec coin déjeuner, de vastes réceptions comprenant un salon avec feu ouvert, une spacieuse salle à manger avec poêle à bois et une agréable extension offrant un espace supplémentaire. Au 1er étage, le hall de nuit dessert une belle chambre parentale avec salle de bain, une seconde chambre avec accès balcon et dressing, une salle de douche, ainsi qu’une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Au 2ème étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, plusieurs caves de rangement et chaufferie. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail automatique, de plusieurs emplacements de parking, de deux garages en bois (installés sans permis), ainsi que d’un garage fermé et chauffé pour une voiture avec accès couvert à la maison. Le tout est complété par un superbe jardin plat et arboré. PEB C, électricité conforme, chaudière gaz condensation, panneaux photovoltaïques. Un bien d’exception où authenticité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie unique au cœur de Waterloo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.536m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1922 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 75 517kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618040259 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: poêle central - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.536m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1922 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 19m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 14m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 4**: 13m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 5**: 10m², revêtement de sol: bois - **Bureau 1**: 1m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 2.400m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: