# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQDUY ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO – Beau-Séjour, VILLA (6CH/3SDB/PISCINE) de ± 250 m² habitables avec possibilité de MAISON KANGOUROU. Idéalement située dans un clos calme, celle-ci offre une belle luminosité, un jardin sud/ouest, une piscine et de très grands sous-sols. Terrain de 9 ares 75 ca. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée principal, cuisine équipée, salle à manger, salon avec feu au bois, buanderie avec accès extérieur, suite parentale composée de la chambre 1, de la salle de bains et d’une toilette séparée, chambres 2, 3 & 4, salle de douches et toilette séparée. Seconde entrée menant vers l’étage. A l’étage: Palier hall de nuit, chambres 5 & 6, salle de bains, toilette séparée, second séjour avec kitchenette, grenier. Peut être aménagé en un appartement indépendant de 2 chambres avec accès privatif. En sous-sol: Garage pour 2 voitures, chaufferie, nombreuses caves. A l'extérieur: Jardins avant et arrière, terrasse partiellement couverte et avec tente solaire, piscine, cabanons de jardin, parking. Au niveau des techniques: PEB C 185 kWh/m².an (20181129010440), électricité conforme, châssis en aluminium à coupure thermique et bois, chaudière au mazout, 21 panneaux photovoltaïques, toiture rénovée. Placards intégrés dans toutes les chambres. Villa spacieuse offrant de nombreuses possibilités située dans un cadre bucolique à proximité immédiate du centre. A découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 975m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 785.000 - **RC**: € 4.078 - **Précompte immobilier**: € 3.375 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 626kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181129010440 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 975m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 13m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 5**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 6**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle à manger**: 19m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: