# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJRR ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO - Faubourg, Charmante VILLA (4CH/3SDB/GARAGE) de ± 170 m² à rénover. Idéalement située dans un quartier calme sur un terrain de 7 ares 61 ca. orienté ouest, la villa est lumineuse et profite d’une grande terrasse et un beau jardin. Maison très bien entretenue. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec vestiaire intégré, toilette invités, séjour avec feu ouvert au bois, cuisine équipée. En demi étage: Palier hall de nuit, chambre 1, salle de bains, chambre 2. A l’étage: Palier hall de nuit, chambre 3 avec coin lavabo et douche, toilette séparée avec débarras, chambre 4 avec coin lavabo et douche, placards intégrés et balcon. Grenier en sous-pente. En sous-sol: Garage pour 2 voitures, chaufferie, cave, vide ventilés. En extérieur: Grande terrasse orientée ouest avec tente solaire, beau jardin sans vis-à-vis avec cabanon, parking à l’avant. Au niveau des techniques: PEB F 427 kWh/m².an (20260828011684), électricité non-conforme, chaudière au gaz récente, châssis en bois et PVC récents, villa reliée aux égouts, système d’alarme. Hors zone inondable. Villa située dans un quartier calme à proximité du centre qui n'attend que vos bonnes idées pour lui redonner une seconde jeunesse. A découvrir chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 761m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **RC**: € 3.225 - **Précompte immobilier**: € 2.735 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 679kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 427kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828011684 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 761m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 17m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 14m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 13m², revêtement de sol: tapis plain - **Cuisine**: 9m² - **Salle à manger**: 20m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: