# Under option - Maison à vendre in Waterloo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMPE ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo Sainte-Anne, Ravissante VILLA (3CH/SDB/SDD/BUREAU) pleine de charme rénovée en 2010 et 2022. Sise sur un terrain de 5 ares 73 au coeur d'une avenue avec peu de passage, elle possède également un bel espace parking, un jardin privatif et une grande terrasse. Villa lumineuse et spacieuse sise dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux, coin vestiaire, toilette visiteurs, agréable espace réceptions dont living avec feu ouvert cassette (2023) et salle à manger, cuisine ouverte équipée de 2010 et petite arrière cuisine (possibilité buanderie). Au sous-sol: chaufferie au gaz, local compteurs/ cave rangement. Au 1er étage: palier hall de nuit, première chambre spacieuse (parentale) en parquet laminé, seconde chambre spacieuse en parquet laminé, salle de douches (2010) avec toilette et lavabo, bureau. Au 2ème étage (aménagé en 2025): palier hall de nuit, salle de bains neuve avec toilette et double vasque, troisième chambre très spacieuse (possibilité d'en faire 2 pièces). Accès à un grenier de rangement isolé via trappe. Les extérieurs: bel espace parking en klinkers pour 4 voitures, grande terrasse, ancien garage servant actuellement de remise (possibilité atelier). Les techniques: PEB C - 212Kwh/m2/an n°20260731005464, Construction des années 50, rénovation de 2010 et 2022 + améliorations encore ensuite. Châssis double vitrage pvc imitation bois de 2007 et vélux neufs au 2e étage, raccord à l'égout, pas de citerne eau de pluie, chaudière gaz condensation de 2022 & boiler sur chaudière de 2022, isolation de 2025 au niveau du plancher du grenier et dans les murs (2023- billes), détecteurs incendie, toiture tuiles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 685.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 573m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 685.000 - **Précompte immobilier**: € 2.098 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 985kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 573m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 573m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Bureau 1**: 8m² - **Jardin**: 573m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: