# Maison à vendre in Waterloo for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRR4W ## Description Dans le quartier recherché du Chenois, By The Way vous présente cette charmante villa 4 façades de plain-pied, entièrement rénovée et isolée, offrant une superficie habitable de +/- 116 m² selon le PEB. Érigée sur un terrain de 2 ares 61 centiares, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes. La villa se compose d’un hall d’entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte super équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains avec douche et bain séparés et d'une buanderie. À l’extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement d’un environnement verdoyant. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Intégralement rénovée et isolée, la maison offre un excellent confort grâce à ses équipements modernes et bénéficie d’un excellent PEB B (n° 20260904030271 – 155 kWh/m².an). Techniques: châssis en PVC à double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec fonction air conditionné en été, VMC double flux, production d’eau chaude via boiler électrique et installation électrique conforme. Précompte immobilier: 800,56 €. Une belle opportunité pour les amateurs de confort et de tranquillité, dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder! Toute offre est formulée sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7807865-piles-53/. Infos et visites: contactez Brigitte +32 478 69 24 63 - brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 261m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 985kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904030271 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Maison passive**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 261m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13,3m² - **Chambre à coucher 2**: 11,56m² - **Cuisine**: 10,92m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue des Piles 53, 1410 Waterloo ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: