# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYFU ## Description Sous option! Merci aux propriétaires pour leur confiance… WATERLOO - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette villa idéalement située en bordure de champs, sur une parcelle de 5 ares 49, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des facilités. À rénover, elle séduit avant tout par ses beaux volumes et son potentiel. Elle développe environ 180 m² habitables pour 195 m² bruts. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour de ±35m², tourné vers le jardin et agrémenté d’un feu ouvert avec cassette Bodart & Gonay, ainsi qu’une cuisine de ±7 m². La maison offre quatre chambres de belles dimensions, un bureau et trois salles de bains, permettant d’envisager aisément une vie familiale confortable ou un réaménagement selon vos envies. Chauffage au mazout, PEB D, châssis mixtes en bois et PVC double vitrage, toiture en ardoises. Une maison à repenser et à moderniser, dans un emplacement particulièrement recherché au calme des champs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 549m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 2.947 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.778 - **Précompte immobilier**: € 2.499 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 488kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 323kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260428043321 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 80kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 549m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Drève des Chasseurs 149, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: