# Villa à vendre in Waterloo for € 1.495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRZ6D ## Description Quartier Caraute, situation convoitée dans une petite rue calme en bordure de champs tout étant à proximité de toutes les facilités pour cette superbe propriété érigée en 2006. Cette villa d'architecte bâtie avec une attention toute particulière aux techniques de constructions employées propose 565m² de surface totale (455m² habitables + 110m² utile) sur une parcelle de terrain plate de 36a89ca. Offrant des volumes rares et un potentiel modulaire répondant à de très nombreux projets, elle se compose de: Grand hall d'entrée central de 17m², séjour de 55m² avec FO, cuisine 29m² avec coin à déjeuner et accès extérieur, bureau de 17m² (idéal prof. libérale avec accès indépendant), WC séparé, cellier/salle d'attente, garage 2V + rangements sur 51m² - Etage avec hall de nuit et grande terrasse, WC sép., suite parentale 45m² avec grande chambre, dressing et SDB avec bain douche et WC, chambre 2 de 24m², chambre 3 de 11m SDB indépendante avec bain douche et WC, APPT séparé avec séjour/chambre, cuisine super-équipée, SDD, WC, grande terrasse et accès indépendant – Grenier – Sous-sols avec plusieurs caves, pièce polyvalente, espace wellness de 90m² avec piscine intérieure en parfait état, jacuzzi, douche à l'italienne, WC, accès à l'extérieur, local technique - Grand parking pour 10 à 12V, entrée couverte, 3 entrées distinctes en façades, terrasse de +-80m² + deux terrasses aux étages, jardin plat, clôturé et baigné de soleil d'EST en OUEST, chalet de jardin, abris de rangement - Système de sécurité + 9 caméras, électricité CONFORME, isolation performante partout, air-co réversible, citerne d'eau de pluie 6.000L, chaudière mazout 3 circuits, th d'ambiance, VT, raccordement gaz existant, châssis DV, double-flux, fibre OK, centrale téléphonique, égouts OK, espace piscine spécialement isolé et parfaitement ventilé - ** PEB 2026 = B!** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 565m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.689m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 5.756 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 73 190kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803004449 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.689m² - **Surface habitable**: 565m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 380m - **Magasins**: 1.332m - **École**: 841m ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 51m² - **Salle**: 17m² - **Cave**: 20m² - **Cuisine**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 80m² - **Toilette 1**: 45m² - **Living**: 55m² - **Salon**: 55m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: