# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI1G ## Description WATERLOO – Quartier du Chenois! Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2000, offrant ± 180 m² habitables, sise sur un terrain de 9 ares 67 centiares. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, bel espace de vie de ± 64 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémenté d’une cassette. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine / buanderie, un WC séparé et un garage. Le séjour s’ouvre sur un superbe extérieur exposé plein sud. Le jardin est joliment aménagé en plusieurs terrasses successives et accueille une piscine de 9 m x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet électrique. Au 1er étage: 3 chambres de ± 12, 13 et 22 m². La chambre parentale bénéficie d’un espace dressing ainsi que d’une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une seconde salle de douche dessert les deux autres chambres. WC séparé à l’étage. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de volets. Chauffage central au gaz, PEB B, installation électrique conforme, système d’alarme, borne de recharge pour véhicule électrique et citerne d’eau de pluie de 10.000 L. Une villa parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de belles prestations techniques et un agréable espace extérieur avec piscine, idéalement située dans le quartier du Chenois, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes. Sauf offre supérieure! Pour plus d’informations, CAP SUD Braine-l’Alleud: Nathan Mardaga au 02/387.42.42. Vous souhaitez vendre votre bien? Nous vous offrons son estimation. Rencontrons-nous pour étudier ensemble votre projet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 967m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 3.614 - **Revenu cadastral indexé**: € 8.312 - **Précompte immobilier**: € 3.065 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 972kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001033286 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 967m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Salle d'étude**: 8m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: