# Maison à vendre in Waterloo for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW6I ## Description Dans le quartier résidentiel de Mont-Saint-Jean, By The Way vous propose cette charmante villa 3 façades de +/- 139 m² habitables (selon PEB), implantée sur un terrain de 6 ares 64 centiares. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un beau séjour avec feu ouvert à cassette, une salle à manger, tous deux prolongés par une véranda et une cuisine ouverte super équipée. À l’étage, le hall de nuit avec placard dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire séparées, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, d’un agréable jardin sans vis-à-vis orienté au sud, agrémenté d’un abri de jardin et d’un robot tondeuse. Un garage avec espace buanderie et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. TECHNIQUES: châssis en bois double vitrage, chaudière au gaz, boiler pour l’eau chaude, citerne d’eau de pluie, installation électrique non conforme. PEB E (n° 20261013029536 – 381 kWh/m².an). Une belle opportunité pour les amateurs de confort et de tranquillité, dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7887582-archers-1/.Infos et visites: contactez Brigitte +32 478 69 24 63 - brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 671m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 2.550 - **Précompte immobilier**: € 2.163 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 53 005kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013029536 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 671m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13,44m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14,84m² - **Cuisine**: 8,17m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace 1**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue des Archers 1, 1410 Waterloo ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: