# Villa à vendre in Waterloo for € 1.025.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXJD ## Description Au grand calme, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Waterloo, à proximité des écoles, transports, grands axes et de toutes les commodités, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE EN PARFAIT ÉTAT AVEC PISCINE sur un terrain de ± 7 ares 03 centiares bien orienté. Elle comprend: Séjour lumineux, superbe espace cuisine et coin à déjeuner entièrement équipée et agrémentée de nombreux rangements sur mesure, bureau indépendant, 4 chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing, salle de bains, garage en profondeur de ± 60 m², parking extérieur pour 3 voitures et borne de recharge électrique. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes: cuisine Arte Life (2022), nouveaux châssis double vitrage et porte de garage (2022), chaudière Vaillant (2022), aménagements et placards sur mesure Arte Life (2023-2024), panneaux photovoltaïques et nouvelle piscine chauffée (2024). Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et conviviaux, sa localisation premium et ses matérieux de qualité. PEB: B - No.20260726009245 - E spec 129 kWh/m².an - E totale 30831 kWh/an. installation électrique conforme jusqu’en 2038. Plus d’infos: 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.025.000 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 703m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.025.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.042 - **Précompte immobilier**: € 3.703 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 831kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260726009245 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 703m² - **Surface habitable**: 284m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 41m² - **Salle d'étude**: 11m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: