# Maison à vendre in Waterloo for € 1.395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYDH ## Description Coldwell Banker Brussels South vous présente cette élégante villa 4 façades Mi Casa (2007), située dans un quartier résidentiel calme de Waterloo. Avec 349 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Rez-de-chaussée: hall dentrée (12 m²), living (30 m²), salle à manger (20 m²), cuisine équipée (17 m²) avec bow-window, buanderie (8 m²) et WC. Espace professionnel distinct avec cabinet (14 m²), salle dattente (7 m²) et sanitaires. Ancien garage (19 m²) transformé en bureau avec rangement fermé. 1er étage: trois chambres (18, 15 et 13 m²), dressing (6 m²), deux salles de bains (8 m² chacune) et quatrième chambre polyvalente (23 m²), idéale en salle de jeux. 2e étage: deux chambres supplémentaires (±18 et ±21 m²), dégagement et espace sanitaire. Extérieurs: agréable jardin orienté sud/sud-ouest. Atout énergétique: 18 panneaux photovoltaïques dune puissance totale installée de 7,74 kWc, contribuant à produire de lélectricité sur place et à réduire les achats dénergie selon la consommation du ménage. Chaudière remplacée en 2022, filtration deau et citerne. Idéale pour une grande famille ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. PEB C 176 kWh/m²/an n° 20251209018907. Visites: Jessica Roeckens 0492 87 41 29 jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 349m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 61 464kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251209018907 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Surface habitable**: 349m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Salle à manger**: 20m² - **Garage**: 19m² - **Salle**: 12m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Buanderie**: 8m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Grenier**: 21m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: