# Villa à vendre in Waterloo for € 899.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0CL ## Description Située dans un quartier résidentiel calme et de qualité, cette agréable villa d’une surface brute de 412m2 bénéficie d’une excellente situation, offrant ainsi un accès aisé au centre de Waterloo , à Bruxelles et le Brabant wallon, aux commerces et aux écoles. Le rez-de-chaussée comprend côté jardin et orienté plein sud, un vaste espace de réception composé d’un séjour et d’une salle à manger et d'une cuisine équipée + un bureau, une buanderie et un vestiaire.  À l’étage, une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains, 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un garage 2 voitures, caves et une chaufferie. Chauffage central au gaz. Châssis double vitrage. Excellent PEB (C) valable jusqu’en 2036. Electricité non conforme. Faire offre à partir de 899.000€, prix souhaité 950.000€ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 899.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 899.000 - **Prix/m²**: € 1.124 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 203kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261108007533 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 258m² - **Année de construction**: 1990 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 413m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 37m² - **Salle à manger**: 18m² - **Cuisine**: 20m² - **Bureau**: 14m² - **Buanderie**: 7m² - **Garage 1**: Avec ouverture électrique - **Garage 2**: Avec ouverture électrique - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 43m², Master-room composée d'une chambre, hall, terrasse, salle de bain et dressing - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Étage 2** - **Grenier**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Avenue des Petits Champs 76, 1410 Waterloo ## Contact - **Dephi & Co sprl** - Schone Luchtlaan 81, 1970 Wezembeek-Oppem - Phone: +032486682989 - Mobile: +032486682989