# Under option - Appartement à louer in Watermael-Boitsfort with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZAA ## Description Situé avenue des Gerfauts 4 à Watermael-Boitsfort, dans une rue sans issue particulièrement calme et verdoyante, ce très bel appartement meublé de ±90 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Situé au 9e étage d’un immeuble de 11 étages avec ascenseur et concierge, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité ainsi que d’un environnement dégagé et verdoyant. Il se compose d’un agréable hall d’entrée avec porte blindée, d’un spacieux living de ±40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à une agréable terrasse de ±10 m², idéalement orientée. La cuisine dispose de tout le nécessaire au quotidien: réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, machine à café, grille-pain ainsi que la vaisselle, les casseroles et les ustensiles. L’appartement comprend également deux belles chambres, l’une de ±13 m² et l’autre de ±16,5 m², toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et une toilette séparée. Une machine à laver, un séchoir ainsi qu’un aspirateur sont également mis à disposition. Entièrement meublé et aménagé avec goût, le bien est en parfait état et offre de beaux volumes ainsi que des matériaux de qualité. Une cave privative complète le bien et le stationnement est aisé dans la rue. L’appartement dispose également d’un vidéophone et d’un parlophone. Le chauffage est collectif au gaz et les châssis sont en double vitrage. Le PEB est de catégorie C et l’installation électrique est conforme. L’appartement est disponible à partir du 15 octobre. Loyer: 1.450 € par mois + 225 € de charges (comprenant charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude) mail: matteo@demaurissens.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.450 - **Frais communs**: € 225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 1970 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 11 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Hyper-Equipée - **Living**: 38m² - **Salon**: 38m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Avenue des Gerfauts 4, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **De Maurissens** - Avenue Du Bois de la Cambre 115, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 673 40 20 - Website: