# Duplex à louer in Watermael-Boitsfort for € 3.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLRR ## Description Tél.: 0456 12 69 37 | E-mail: kilian.f@weinvest.be We Invest vous propose ce magnifique duplex penthouse de 182 m², situé au cœur du domaine privé et sécurisé « Les Fougères », à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Le bien se compose comme suit: Au 2ᵉ étage: un hall d’entrée avec placard encastré, un WC séparé, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un débarras ainsi que deux belles terrasses offrant une superficie totale de 49 m². Au 3ᵉ étage: un hall de nuit desservant deux grandes chambres, chacune équipée de placards encastrés et disposant de sa propre salle d’eau. Le duplex dispose également d’une cave et de deux box garages. Le bien bénéficie de prestations de qualité, notamment un foyer au gaz encastré, du double vitrage et un vidéophone, au sein d’un domaine privé et sécurisé. Charges: 300 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes et la consommation privative d’eau froide. PEB: D- Disponibilité: à partir du 1er décembre 2026. À visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: D - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 3.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 182m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Terrace**: 49m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Grand Veneur 4 boîte 2, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: