# Maison à louer in Watermael-Boitsfort for € 3.100 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSG3S ## Description Presenté par Maia Zinchenko:maia.zinchenko@victoire.be; 0473 365 805 Victoire Junot vous propose en EXCLUSIVITÉ à Watermael-Boitsfort dans une rue calme et verdoyante, à deux pas des transports en commun, des commerces et du club de sport MIX, cette belle villa trois façades denviron 165 m² habitables qui vous séduira par ses volumes, son confort et sa rénovation récente. Elle se composée d'un agréable séjour avec feu ouvert, donnant accès au jardin orienté est; d'une cuisine américaine hyper-équipée, 4 grandes chambres, une salle de bains et deux salles de douche, un petit bureau;un grenier de rangement. Un emplacement de parking devant la maison. Entièrement rénovée en 2023, cette villa bénéficie également dun excellent certificat PEB de classe C. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la verdure tout en restant proche de toutes les commodités! Plus dinformations sur www.victoire.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.100 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 3.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202309180000655§04013 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 165m² - **Année de construction**: 1960 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,5m² - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 19,5m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE DU HOUX 19, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Victoire Junot Location** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: