# Maison à louer in Watermael-Boitsfort for € 2.550 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSV27 ## Description Située dans une rue résidentielle calme et verdoyante de Watermael-Boitsfort, cette maison trois façades datant des années 1950 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère, notamment ses magnifiques vitraux décoratifs. Elle offre une superficie brute PEB de 245 m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée (± 18 m²), buanderie, cave à vin, garage (± 24 m²) et accès à un agréable jardin d'environ 70 m² orienté sud-ouest. Au premier étage: spacieux séjour (± 35 m²) bénéficiant de larges baies vitrées, salle à manger (± 12 m²), cuisine séparée équipée avec four et taque de cuisson récents, terrasse (± 3 m²) donnant sur le jardin et WC invités. Au deuxième étage: trois chambres (± 20,7 m², 17 m² et 11 m²), salle de douche rénovée en 2025 avec douche à l'italienne et WC séparé. Au dernier étage: grenier aménagé d'environ 30 m², agrémenté de poutres apparentes et de fenêtres de toit, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace polyvalent. Équipements et caractéristiques: châssis en bois et PVC à double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires photovoltaïques, adoucisseur d'eau, interphone, vitraux décoratifs et salle de douche récemment rénovée. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. PEB: Eâ 270 kWh/m²/an 43 kg CO/m²/an. Référence PEB: 20260929-0000722945-02-2. Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à Watermael-Boitsfort. Jessica 0492874129 jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.550 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 2.550 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 66kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0000722945-02-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 245m² - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 245m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 24m² - **Salle**: 18,2m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 20,7m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 30m² - **Jardin**: 70m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: