# Duplex à vendre in Watermael-Boitsfort for € 885.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR48L ## Description WATERMAEL-BOITSFORT, à deux pas de la Forêt de Soignes, magnifique APPARTEMENT duplex (4ch/2sdb) de ±206m² (surface PEB) avec jardin avant et terrasse arrière, cave et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, il se compose comme suit: Hall d’entrée de ±15,8 avec vestiaire et toilette invités et lave mains, lumineux séjour avec feu ouvert de ± 55m² avec accès au jardin avant exposée Ouest, cuisine équipée de ±16m² et donnant accès à la superbe terrasse arrière orienté Est sans vis-à-vis avec vue sur le jardin commun. Hall de nuit menant à la chambre n°1 de ± 15,6m² avec salle de douche attenante de ±5,9m² et accès à la terrasse, chambre n°2/ bureau de 11m². Au deuxième niveau, chambre n°3 de ±14,9m² avec buanderie (possibilité salle de bains) et balcon, chambre n°4 de ±16,5m² avec salle de bains attenante et balcon. Deux emplacements de parking (compris dans le prix) et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. PEB: E+. Electricité conforme. Chaudière commune au gaz. Moyenne de charges: ±695€/mois (chauffage, eau, communs, syndic, assurance, hors fonds de réserve). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 885.000 - **RC**: € 3.978 - **Précompte immobilier**: € 4.504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 11,4m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14,9m² - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: 25m² ## Address Av. Emile Van Becelaere 21B, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: