# App. rez-de-chaussée à vendre in Watermael-Boitsfort for € 885.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR729 ## Description Duplex avec jardin, terrasse et parkings – Watermael-Boitsfort À deux pas de la Forêt de Soignes, ce duplex de ±206 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, au sein d'un ensemble résidentiel arboré. Rez-de-chaussée Hall d'entrée (±15,8 m²) avec vestiaire et toilette invités. Séjour lumineux de ±55 m² avec feu ouvert, ouvrant sur un jardin privatif exposé plein ouest. Cuisine équipée (±16 m²) donnant accès à une terrasse arrière orientée est, sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts communs. Une première chambre (±15,6 m²) avec salle de douche attenante et accès terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre pouvant faire office de bureau (±11 m²) complètent ce niveau. Étage Deux chambres supplémentaires avec balcon: l'une de ±14,9 m² avec buanderie (possibilité d'y aménager une salle de bains), l'autre de ±16,5 m² avec salle de bains attenante. Annexes Deux emplacements de parking inclus dans le prix et une cave en sous-sol. Informations techniques PEB: E+ · Électricité conforme · Chaudière collective au gaz · Charges moyennes: ±695 €/mois (chauffage, eau, parties communes, syndic, assurance; hors fonds de réserve) Un bien rare, alliant calme résidentiel, luminosité et proximité immédiate de la nature. Info et visites: 0471 75 88 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 885.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: 25m² ## Address Emile van Becelaerelaan 21B, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Zada Properties S.A.** - Rue Tasson-Snel 22, 1060 Saint-Gilles - Phone: 0471 75 88 89 - Website: