# Appartement à vendre in Watermael-Boitsfort for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRDBA ## Description WATERMAEL-BOITSFORT, dans un environnement résidentiel agréable, lumineux APPARTEMENT traversant (2CH/1SDB) de ±108 m² situé au 7ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1958. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ±31 m² bénéficiant d’une belle luminosité et donnant accès à une première terrasse idéalement orientée au Sud, ainsi que d’une généreuse cuisine équipée de ±19 m², rénovée en 2004, donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit comprend deux belles chambres de ±14 et 19 m², une salle de bains et un WC séparé. La configuration actuelle offre également un intéressant potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre, sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires. L’appartement bénéficie de châssis en PVC double vitrage installés en 2010 et d’un chauffage collectif. Bien qu’une remise au goût du jour soit à prévoir, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses deux terrasses et son beau potentiel d’aménagement. Une cave complète l’ensemble. Garage box fermé en supplément au prix de 30.000 €. PEB C-. Electricité non conforme. À découvrir en exclusivité avec Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Précompte immobilier**: € 1.916 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0000748950-01-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.200m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Bureau 1**: 4m² - **Cuisine**: 19m² - **Terrace 1**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue des Gerfauts 10 boîte 46, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: