# Studio à vendre in Watermael-Boitsfort for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS8E6 ## Description Vivre au calme, dans un environnement verdoyant, tout en profitant de prestations dignes d’un lieu de villégiature: c’est ce que propose cette copropriété particulièrement soignée, située à Watermael-Boitsfort, une commune au charme de petit village aux portes de Bruxelles. Dynamique et attentive à la qualité de son immeuble comme à son évolution énergétique, elle offre des équipements rares, parmi lesquels une piscine, un sauna, une buanderie, plusieurs locaux vélos et un service de conciergerie. Au 6e étage, ce studio d’environ 45 m² séduit par son atmosphère paisible et sa belle terrasse orientée sud-est, qui offre une vue dégagée et particulièrement agréable. Une cave complète le bien et un emplacement de parking est disponible pour 30 000€. À proximité de la place Keym, de ses commerces et de toutes les facilités du quotidien, le studio bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun, avec notamment le bus 95 vers le centre de Bruxelles, la station de metro Beaulieu et la gare de Watermael à proximité directe. Le studio est actuellement loué 820€. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie singulier, au sein d’une copropriété qui veille durablement à la qualité de son environnement. PEB D numéro: 20200612-0000569675-01-8 CO2: 34 kg/(m2.an) 172 [kWhEP((m2.an)] Charges: +/- 200€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, concierge, entretien général des communs, électricité des communs, ascenseurs… ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 848 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7 802kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200612-0000569675-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Buanderie**: 1,35m² - **Living**: 28,31m² - **Cuisine**: 3,58m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Brillant 86, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: