# Appartement à vendre in Watermael-Boitsfort for € 599.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMRR ## Description Duplex de caractère entièrement rénové au cœur de Watermael-Boitsfort Situé dans une rue calme, au cœur du village de Watermael-Boitsfort, ce superbe duplex de caractère a été entièrement rénové avec des finitions modernes et de qualité. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux espace de vie ouvert sur une cuisine américaine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier niveau accueille une chambre de ± 14 m², accompagnée de sa salle de douche attenante et d’une toilette séparée. À l’étage, une belle suite parentale de ± 15 m² offre un espace nuit intime et confortable, avec sa propre salle de douche équipée d’un double lavabo et sa toilette privative. À l’arrière, une agréable terrasse complète le bien ainsi qu' une cave. Avec son excellent PEB B-, ce duplex allie le charme de l’ancien, le confort contemporain et une bonne performance énergétique, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés de Bruxelles. Un bien plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des finitions soignées et un emplacement de choix. À découvrir sans tarder! Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 %, sous réserve du respect des conditions légales applicables. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: