# Triplex à vendre in Watermael-Boitsfort for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN1V ## Description WATERMAEL-BOITSFORT I LUMINEUX TRIPLEX 3 CH I TERRASSE S-O VUE DEGAGEE I CAVE & PARKING À quelques minutes à pied de la place Keym, dans un petit immeuble de deux lots seulement, ce triplex de ± 142 m² se vit comme une maison. Au premier regard, c'est la lumière: le séjour et la salle à manger, en enfilade, s'ouvrent sur une terrasse sud-ouest face aux arbres. On y prend le café du matin, on y prolonge les soirées d'été. La cuisine équipée reste dans la continuité des pièces de vie. À l'étage et sous les combles, trois chambres et deux salles d'eau offrent à chacun son espace. Planchers en pin, bon état général, chaudière à condensation de 2025,... Une cave et un emplacement de parking complètent l'ensemble, un atout rare dans le quartier. Autour, tout se fait à pied: les commerces et restaurants de Keym, les transports, et la forêt de Soignes pour les dimanches. Information pratiques: - PEB F (332 kWh/m².an). - Electricité conforme - Cave et emplacement de parking inclus dans le prix - Chaudière gaz à condensation de 2025 - Toute petite copropriété (2 copropriétaires) La suite se découvre sur place: nous vous y attendons. Intéressé(e)s? Réserver votre visite en cliquant ici: https://www.plato.immo/c/H23E We Invest BXL-ALTITUDE | bruxelles.altitude@weinvest.be | 02/217.22.91 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0000759979-01-5 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 142m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 10m² - **Grenier**: type: grenier avec chambres - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Théophile Vander Elst 119, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **We Invest Bruxelles-Altitude** - Chaussée d'Alsemberg 160, 1190 Forest - Phone: +32 2 217 22 91 - Website: