# Bâtiment commercial à vendre in Watermael-Boitsfort for € 50.000 Zimmo code: LPDP3 ## Description Place Eugène Keym – Opportunité commerciale au cœur de la Galerie Keym. En plein centre de la galerie commerçante Keym, bel ensemble de deux rez-de-chaussée commerciaux d’une superficie totale d’environ 120 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à fort passage. Le commerce 70A, libre d’occupation, se compose d’un vaste espace avec coin accueil et belle hauteur sous plafond de 3,30 m, de 4 pièces séparées et de toilettes indépendantes. À l’étage: une pièce ouverte sur le rez-de-chaussée, 4 espaces distincts ainsi qu’un coin douche. Idéal pour une profession libérale, un centre esthétique, des bureaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail. Le commerce 70B, idéal comme investissement locatif immédiat, se compose d’une pièce unique d’environ 15 m², actuellement louée 500 €/mois + 150 € de provision de charges. Un grand parking est disponible pour les clients et commerçants en sous-sol.Charges: fonds de roulement de 336,24 €/mois et fonds de réserve de 87,78 €/mois. Bail emphytéotique en cours du 01/07/1970 au 30/06/2036. Possibilité de racheter le tréfonds auprès de la commune de Watermael-Boitsfort. Une belle opportunité pour investisseur ou utilisateur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et commerçant. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 50.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Surface commerciale**: 120m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 50.000 ## Énergie - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Surface commerciale**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 7 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Espace Immo Brussels Sud** - Avenue Brugmann 202, 1050 Ixelles - Phone: 02/219 19 55 - Website: