Maison à vendre à Watermael-Boitsfort pour € 845.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: KOQWA)

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Rue de l'Abreuvoir 14, 1170 Watermael-Boitsfort

Code Zimmo: KOQWA

Prix € 845.000
  • Prix € 845.000
  • Adresse Rue de l'Abreuvoir 14, 1170 Watermael-Boitsfort
  • Type Maison
  • Surf. habitable 275 m²
  • Sup. du terrain 297 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 2
  • Garages 2
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1954
  • PEB 383 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre à discuter
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

WATERMAEL-BOITSFORT, dans un clos calme derrière la place Wiener, avec toutes les facilités à disposition, IMMEUBLE DE RAPPORT de 2 appartements (en ordre d'urbanisme) avec GARAGES et JARDIN. D'une superficie construite de ±330m² sur un terrain de 2a97ca (selon cadastre) orienté Sud/Sud-Ouest, il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : hall dentrée accès aux 2 garages et aux caves. Appartement 1 (2ch/1sdb) en duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) de ±96m² avec JARDIN orienté Sud-Ouest. Appartement 2 (2ch/1sdb) de ±80m² au 2ème étage avec TERRASSE de ±5,5m². Au 3ème étage (±51m²), 2 mansardes aménagées avec greniers de rangement. Caves de rangement en sous-sol. Construction de 1954. Toiture neuve de 2021 isolée avec 12cm de PU (rénovation faite avec permis d'urbanisme). Nouvelle chaudière commune à condensation. Châssis bois double-vitrage. PEB E et G. Electricité à mettre en conformité. RU disponibles. Revenu cadastral : 2.486euro. Précompte immobilier (2023) : 2.751,83euro. Un bien offrant de multiples possibilités d'utilisation moyennant travaux à visiter en exclusivité avec L&P!

Financier

Prix
€ 845.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Salle à manger
1 m²
Chambre à coucher 1
12,50 m²
Chambre à coucher 2
17 m²
Chambre à coucher 3
12,50 m²
Chambre à coucher 4
12,50 m²
Chambre à coucher 5
12 m²
Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
297 m²
Surface habitable
275 m²
Garages
2

Confort

Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
383 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Émissions de CO²
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 630 /année

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