# Villa à vendre in Watermael-Boitsfort for € 850.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LB5NK ## Description À proximité des Trois Tilleuls et de la Place Keym, situé dans une rue calme et verdoyante, superbe villa 5 chambres de ±415m² bruts avec garage et beau jardin. Composition: RDC: vaste hall d’entrée, majestueux living de ±75m² avec parquet massif posé à bâton rompu, cuisine de ±9m², hall de jour, grande chambre de ±20m², chambre/bureau de ±11m², salle de bains, wc séparé, nombreux rangements. 1ER: hall de nuit, 3 grandes chambres de ±30, 20 et 20m², bureau de ±10m², salle de bains avec wc, accès à un vaste spacieux grenier aménageable. SOUS-SOL: grandes caves, chaufferie, grand garage. Détail: maison À RENOVER proposant un beau potentiel, vaste pièce de réception, somptueux parquet d’origine, double vitrage, électricité conforme. Idéalement situé à proximité de toutes commodités: commerces, parcs, écoles, centres sportifs, restaurants, … Transports en commun: tram 8, bus 17, 41, 95, Gare de Watermael et Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7894724 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 415m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 525m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **RC**: € 4.392 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 101 387kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 525m² - **Surface habitable**: 415m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 30m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: