# Under option - Maison à vendre in Watermael-Boitsfort with 6 chambres à coucher Zimmo code: LM6ZO ## Description Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des étangs et en face de l'ISB, découvrez cette maison de caractère qui offre de nombres possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un double garage de +/- 29m² avec atelier et chaufferie ainsi que d'un espace indépendant de +/- 12m². Une cour de +/- 60m² orientée plein sud complète ce niveau. Au premier étage, un hall de +/- 3m² dessert un vaste séjour de +/- 37m² avec une cuisine équipée de +/- 18m² qui est complétée par un espace attenant de +/- 3,5m² pouvant faire office de garde mangé. Un WC séparé complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier de +/- 4,5m² donne accès à trois chambres de +/- 14m², +/- 14m² et +/- 22m² ainsi que qu'à une salle de bains de +/- 6,5 m² complète. Au troisième étage, un autre palier de +/-4m² dessert trois chambres de +/- 8m², +/- 11m² et +/- 13m². Possibilité d'y aménager une salle de bain supplémentaire. Un grenier vient également compléter ce bien. Les atouts: - Quartier recherché - Double garage - Cour plein sud de +/- 60m² - Fort potentiel d'aménagement Les informations pratiques: - PEB: G (±428 kWh/m².an – ±85 kg CO₂/m².an) - Demande de renseignements urbanistiques en date du 10/03/2026 Infos et visites: CENTURY 21 Souverain - 02 674 21 21 Votre agence immobilière spécialiste à Auderghem, Etterbeek et Watermael-Boitsfort en vente et location. Tous nos biens sur: www.century21souverain.be Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 650.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 94 327kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 428kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 1997 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Buanderie**: 3m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Auderghem - Phone: 02 674 21 21 - Website: