# Under option - Maison à vendre in Watermael-Boitsfort with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCZO ## Description *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> WATERMAEL-BOITSFORT, dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la place Wiener et de la Forêt de Soignes, lumineuse et charmante MAISON (2CH/2SDB) de ±116m² habitables avec jardin orienté Ouest. Entièrement rénovée en 2024 avec le concours des architectes Froment & Delaunois, la maison bénéficie d’une rénovation de qualité alliant confort contemporain et atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers une agréable cuisine ouverte super-équipée avec coin à déjeuner, ouverte sur de lumineux espaces de vie comprenant salle à manger et séjour agrémenté d’un poêle, le tout bénéficiant d’un accès direct au jardin grâce aux larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Jardin de 140m² orienté Ouest offrant un agréable espace extérieur. Un WC invités complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux lumineuses chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un espace buanderie. Un second WC séparé complète l’étage. Electricité conforme. PEB D-. Une maison pleine de charme bénéficiant d’un environnement verdoyant et privilégié, à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 600.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 600.000 - **RC**: € 1.915 - **Précompte immobilier**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 174kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260613-00000682109-01-0 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 140m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue de l'Hospice Communal 48, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: