# Maison à vendre in Watermael-Boitsfort for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHZT ## Description WATERMAEL-BOITSFORT – à deux pas de la place Wiener, de la gare de Boitsfort, de la Forêt de Soignes et toutes les facilités, agréable et lumineuse MAISON (3ch/1bur/1sdb) avec GARAGE de ± 218m² (surface PEB) et JARDIN de ±75m² sur un terrain de ± 1a71ca de 6m de large. La maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dégagement d'escalier, garage, vestiaire avec toilette invité et accès au jardin et bureau de ±14m² avec accès au jardin de ±75m² orienté Nord-Est. Au premier étage: agréable espace de vie traversant avec cheminée et cuisine séparée. Au deuxième étage: un hall de nuit, deux chambres de ±15,5m² et 12,5m², un bureau/petite chambre de ±4,5m² et une salle de bain avec wc. Grenier de ±18m² utile accessible par une trappe. En sous-sol, ensemble de caves de rangement avec buanderie et chaufferie. Toiture en bon état et partiellement isolée. Chaudière au gaz (2000). Châssis double vitrage en PVC (2006) avec volets. Electricité à mettre en conformité. PEB G. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 171m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 84 037kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 386kWh/m² - **Certificat EPC no.**: :20260314‐0000746692‐01‐9 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 171m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Jardin**: 75m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Willy Coppens 12, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: