# Villa à vendre in Watermael-Boitsfort for € 1.690.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRK2E ## Description BRUXELLES – Limite Watermael-Boitsfort, À proximité immédiate de l’Hippodrome de Boitsfort et du Bois de la Cambre, villa de caractère (6ch/4sdb) de ± 637 m² (selon PEB) et ± 450m² habitables. Conciergerie indépendantes et garages. Le tout est érigé sur un terrain de 13a30ca orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée: un vaste hall d’entrée avec cheminée, un vestiaire/bureau, une toilette invités. Réceptions de ± 60 m² avec bibliothèque intégrée, salon avec cheminée, salle à manger avec accès au jardin et terrasse, cuisine. Au 1er étage: hall de nuit, suite parentale avec dressing, chambre et terrasse, salle d’eau. Quatre chambres supplémentaires (± 20, 17, 17 et 12 m²) et trois salles d’eau. Au 2e étage: chambre avec point d’eau et espaces aménageables de ± 140 m². Sous-sol: cave à vin, buanderie, local technique et caves. Conciergerie indépendante avec séjour, cuisine/douche et chambre. Garage (± 94 m² et 24 m²). Chauffage au mazout – PEB: G. Libre à l’acte. Un bien d’exception proposé par Latour & Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.690.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.690.000 - **RC**: € 7.238 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 505 394kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 794kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0000752098-01-6 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 210kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.330m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 9 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Chambre à coucher 6**: 12m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle à manger**: 26m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue de la Forêt 111a, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: