# Villa à vendre in Watermael-Boitsfort for € 4.950.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSS76 ## Description Dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure immédiate de la Forêt de Soignes, cette superbe villa contemporaine a été conçue en 1993 par l’architecte Marc Corbiau. Elle bénéficie d’un magnifique jardin arboré orienté sud-ouest, sur une parcelle de ± 4.510 m², offrant une rare sensation d’espace et d’intimité. Développant une surface habitable de ± 710 m², la maison propose une vaste réception lumineuse de ± 150 m², une cuisine hyper équipée, 5 chambres dont une spacieuse suite parentale, 5 salles de bains, ainsi qu’une salle de jeux, un jacuzzi et un sauna. Un grand garage pour 3 voitures complète cet ensemble harmonieux, qui allie architecture emblématique, volumes généreux et connexion directe à la nature. PEB D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.950.000 - **Surface habitable**: 710m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 4.950.000 - **RC**: € 15.506 - **Revenu cadastral indexé**: € 32.429 - **Précompte immobilier**: € 16.940 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 172 424kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230927-TEST - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.510m² - **Surface habitable**: 710m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Cuisine**: 37m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 4.000m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: