# Maison à vendre in Watermael-Boitsfort for € 550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWX4 ## Description Un havre de paix au cœur de Watermael-Boitsfort!Nichée dans un clos calme et verdoyant, au 13 rue de l’Eider, cette charmante maison trois façades offre un cadre de vie privilégié, où tranquillité et confort se conjuguent à merveille, tout en restant proche des commodités et des grands axes.Elle se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, d’une seconde salle de douche, d’un spacieux séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un grand garage et d’un emplacement de parking extérieur.Un agréable jardin vient compléter ce bien, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité.Chaudière au gaz et châssis double vitrage de 2013. PEB:F Electicité non conforme. Une maison pleine de charme, idéale pour écrire une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 873kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 6,1m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 64m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,25m² - **Chambre à coucher 1**: 11,88m² - **Chambre à coucher 2**: 12,75m² - **Chambre à coucher 3**: 19,6m² - **Buanderie**: 8,28m² - **Bureau 1**: 6,71m² - **Living**: 25,98m² - **Cuisine**: 8,06m² - **Salle à manger**: 17m² - **Jardin**: 64m² - **Place de parking 1**: 1 - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Eider 13, 1170 Watermael-Boitsfort ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: