# Maison à vendre in Watervliet for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFU36 ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE MOLLEKOT 55! NOUS VOUS INVITONS À CONSULTER NOTRE SITE POUR TOUTES LES INFOS ET DOCUMENTS: IMMOFRANCOIS.BE VOUS SOUHAITEZ UNE ANALYSE DE VENTE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT AVEC ESTIMATION DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN? LOUIS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS RENDRE VISITE! Dans le charmant village rural de Watervliet se trouve cette maison à rénover. La construction existante comprend un séjour convivial, une cuisine, une salle de bains, deux chambres, une cave et un garage intégré. Compte tenu du certificat PEB de classe F et de létat actuel du bien, une rénovation en profondeur ou éventuellement une reconstruction est recommandée. Il sagit dune occasion idéale pour aménager le bien entièrement selon vos goûts, votre confort et vos besoins énergétiques. Lemplacement constitue lun des principaux atouts: un environnement calme et rural tout en bénéficiant dune bonne connexion au centre de Watervliet, à Kaprijke et à lE34 en direction de la côte, de lintérieur des terres et des Pays-Bas. Vous y profitez de tranquillité, despace et de verdure, tandis que toutes les commodités se trouvent à courte distance. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel, tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant créer leur habitation sur mesure. En bref: une opportunité intéressante pour ceux qui apprécient la vie à la campagne et savent repérer le potentiel dune maison offrant des possibilités. Pour plus dinformations ou une visite, contactez Louis Van Zele dImmo Francois Meetjesland. DÉSIREZ-VOUS ÊTRE LE PREMIER INFORMÉ DE NOS OFFRES? 1) ENVOYEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS VOUS CONTACTERONS, 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM Atouts * Emplacement calme et verdoyant * Parcelle attrayante avec une superficie suffisante * Opportunité intéressante de construction ou de rénovation 1) Destination urbanistique Lwag: zone agricole de valeur paysagère 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: non 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec délais de non-construction: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 455m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 121 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250917-0003679847-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 455m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Mollekot 55, 9988 Watervliet ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: