# Maison à vendre in Watervliet for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LH0A7 ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE: KETTERIJSTRAAT 40! Pour toutes les informations et documents, nous vous invitons à consulter notre site web: IMMOFRANCOIS.BE Souhaitez-vous une analyse de vente gratuite et sans engagement avec estimation de la valeur de votre propriété? Louis se fera un plaisir de vous rendre visite! Située au cur du village chaleureux de Watervliet, cette charmante maison individuelle, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie où tranquillité et accessibilité sharmonisent parfaitement. Watervliet est une paisible localité avec quelques commerces de proximité, tandis que les communes environnantes proposent toutes les facilités nécessaires à quelques minutes seulement. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes: le calme de la campagne, tout en restant facilement connecté. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, ce qui se ressent immédiatement en y entrant. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle, sintègre harmonieusement dans cette atmosphère conviviale. Létage offre trois chambres de taille confortable ainsi quune salle de bain. Un atout majeur est la cave intégrale sous toute la superficie de la maison. Garage, espaces de rangement, cave à vin et atelier: lensemble propose un volume de stockage et de possibilités rarement rencontré dans cette catégorie de biens. Idéal pour les amateurs de bricolage, de hobbies ou simplement pour disposer de place supplémentaire. À lextérieur, le jardin, facile dentretien et entouré de verdure, offre une agréable intimité et une ambiance rurale apaisante. De plus, la propriété propose du côté de la rue de nombreuses possibilités pour le stationnement ou laménagement dun jardin avant. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation ne sapplique. Une mise au goût du jour peut être envisagée, offrant alors une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos propres envies, tout en bénéficiant dune base solide et soigneusement entretenue. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une habitation individuelle, spacieuse, de construction fiable, avec une atmosphère chaleureuse, au cur dun environnement agréable dans le Meetjesland. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à contacter Louis Van Zele Immo Francois Meetjesland. Atouts *Construction de qualité *Entièrement sous-solée *Environnement spacieux et verdoyant *Situation rurale et paisible 1) Affectation urbanistique WgLk: Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de contrôle de l'électricité: oui, non conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.001m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250930-0003690827-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.001m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ketterijstraat 40, 9988 Watervliet ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: