# Maison à vendre in Watou for € 198.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOX1 ## Description Vous recherchez une maison avec une âme, de l'espace et un endroit calme ? Ce bâtiment mitoyen étonnamment spacieux datant de 1930 présente un style moderniste et est situé au calme au bout d'une impasse. L'emplacement de ce bâtiment est un atout absolu : situé au bout d'une impasse, vous pourrez profiter de l'intimité et d'un environnement adapté aux enfants. Depuis la maison et le jardin, vous surplombez directement la prairie adjacente, ce qui crée un sentiment de liberté. Le grand jardin ensoleillé attire tous les regards pour ceux qui aiment vivre en plein air, jardiner ou se détendre au soleil. Le bâtiment possède une structure solide et solide, ce qui constitue la base idéale pour une rénovation totale selon vos goûts et le confort contemporain. Un certain nombre de problèmes ont déjà été résolus : * Le double vitrage est déjà disponible ici et là. * Les surplombs du toit et la plate-forme du hangar ont été rénovés. Composé de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, cuisine, spacieux rangement/buanderie, toilettes Mezzanine : chambre (ou espace idéal pour un bureau/salle de loisirs). Étage + 1 : 3 chambres. Grenier : espace de rangement supplémentaire ou options d'agrandissement. Laissez-vous inspirer par son architecture de caractère et son emplacement agréable, et faites de cette maison à vendre la maison de vos rêves dans la campagne d'Abele ! Intéressé ou souhaitez-vous planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Superficie du terrain**: 973m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **RC**: € 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.045kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3976291 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Charbon ## Construction - **Superficie du terrain**: 973m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hanekampweg 5, 8978 Watou ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: