# Maison à vendre in Watou for € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRNZ ## Description À la recherche dun logement que vous pourrez aménager selon vos goûts? Cette maison mitoyenne située à Watou offre, avec ses 108 m² de surface habitable et ses trois chambres, de nombreuses possibilités pour en faire votre chez-vous. Au rez-de-chaussée, la maison se compose dun hall dentrée, dune cuisine, dune pièce de vie, dune chambre, de toilettes, dune véranda, dune buanderie et dune salle de bains. Létage comprend encore deux chambres, qui ont déjà été aménagées. Linstallation électrique a également été renouvelée. Les travaux de rénovation ont été réalisés au cours des dernières années, de 2022 à aujourdhui. Avec un certificat PEB de classe E, des améliorations énergétiques supplémentaires sont encore nécessaires, mais quelques travaux ciblés permettraient datteindre la classe D. À lextérieur, vous pourrez profiter dun jardin où vous détendre en toute tranquillité. Cette maison située à Watou constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant un beau potentiel. Vous souhaitez découvrir ce bien? Demandez votre visite auprès dImmo Francois, actif à Poperinge, Vleteren, Heuvelland et Mesen. Vous envisagez de vendre votre logement? Contactez Aline dImmo Francois à Poperinge pour une estimation gratuite et sans engagement via aline@immofrancois.be. **Atouts** * 108 m² de surface habitable * Trois chambres * Étage déjà aménagé * Installation électrique renouvelée * Jardin présent ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 178 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 108m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 86,47m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 9,33m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Trappistenweg 1, 8978 Watou ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: