# Maison à vendre in Watou for € 160.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1J5 ## Description Au cur du village convivial de Watou, découvrez cette maison 3 façades implantée sur un vaste terrain de pas moins de 730 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de lespace et un projet davenir! La maison dispose dune surface habitable de 227 m² et comprend un séjour, une cuisine, une pièce à lavant, une véranda ainsi que plusieurs grands espaces de rangement. Au premier étage se trouvent le hall de nuit et les chambres. Le bien compte actuellement quatre chambres, avec la possibilité den créer davantage. Il comprend également une salle de bains et un grenier. Les dépendances offrent elles aussi un beau potentiel, avec deux étages supplémentaires dans le bâtiment arrière ainsi quun espace de stockage ouvert et couvert à larrière de la parcelle. Le grand garage, dune hauteur de 3,70 mètres, est idéal pour accueillir une camionnette de grande hauteur. La maison est entièrement à rénover ou offre la possibilité dune démolition suivie dune reconstruction. Nhésitez pas à demander Manon pour plus dinformations concernant les prescriptions urbanistiques. Vous voyez le potentiel de ce bien à Watou? Planifiez alors votre visite via Immo Francois. À Poperinge, Vleteren, Heuvelland et Ypres également, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre recherche dun nouveau chez-vous ou dun projet dinvestissement. Vous envisagez de vendre votre maison? Contactez sans engagement Manon dImmo Francois à Poperinge pour une estimation gratuite et sans engagement via manon@immofrancois.be. **Atouts** * Vaste parcelle de 730 m² * Maison 3 façades au cur du village de Watou * Important volume bâti offrant de nombreuses possibilités * Garage dune hauteur de 3,70 mètres * Possibilité de rénovation complète ou de démolition et reconstruction ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 730m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 160.000 - **RC**: € 293 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.081kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240611-0003278642-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 730m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 342m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Moenaardestraat 36, 8978 Watou ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: