# Maison à vendre in Watou with 6 chambres à coucher Zimmo code: LT1JA ## Description Dans le charmant village de Watou, situées dans la Moenaardestraat, se trouvent ces deux habitations à démolir. Elles disposent ensemble dune superficie totale de 1 460 m² et dune largeur totale de façade denviron 24 m. Ces parcelles sont situées dans le RUP Watou, zone 2 zone destinée aux constructions mitoyennes. Elles bénéficient dun accès par la Gebroeders Faesstraat. Les prescriptions urbanistiques sont les suivantes: - La construction dimmeubles à appartements est autorisée. - Maximum 60 % de chaque parcelle peuvent être bâtis et/ou revêtus, dépendances comprises, à lexception des situations existantes. - Au moins 30 % de chaque parcelle doivent rester non revêtus et non bâtis. - Le gabarit maximal autorisé comprend 2 niveaux. - En cas de construction dun immeuble à appartements, à partir de trois logements, une place de stationnement automobile par logement doit être prévue sur le terrain propre. Vous voyez des possibilités pour ce terrain de projet à Watou? Planifiez alors votre visite via Immo Francois. À Poperinge, Vleteren, Heuvelland et Ypres également, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre recherche dun nouveau chez-vous ou dun projet dinvestissement. Vous envisagez de vendre votre habitation? Contactez sans engagement Manon dImmo Francois à Poperinge pour une estimation gratuite et sans obligation via manon@immofrancois.be. **Atouts** * Grande parcelle de 1 460 m² * Accès par la Gebroeders Faesstraat * Idéal pour un petit immeuble à appartements ou la construction de trois habitations ## Photos - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 1.460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 293 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.081kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240611-0003278642-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.460m² - **Année de construction**: 1910 - **État**: A rénover - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Moenaardestraat 34-36, 8978 Watou ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: