# Under option - Appartement à louer in Wavre with 3 chambres à coucher Zimmo code: LODGF ## Description Situation et informations générales L’Immobilière Hendrix vous propose ce superbe appartement 3 chambres de ±100 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché à Wavre, à deux pas du Golf de la Bawette. Spacieux et baigné de lumière, le bien séduira par ses agréables espaces de vie, sa grande terrasse orientée sud-est et sa situation idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Wavre et des principaux axes routiers (E411), offrant un accès rapide vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Leuven. Composition - Hall d’entrée de 8 m² avec WC séparé et lave-mains; - Spacieux et lumineux séjour de 38 m² donnant accès à une magnifique et spacieuse terrasse de 47 m² idéalement orientée sud-est; - Cuisine américaine super-équipée avec îlot central (four, taques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur); - 3 chambres de 9m², 11 m² et 13 m²; - Salle de bains de 6 m² avec bain, WC et meuble double vasque; - Salle de douche avec simple lavabo; - Buanderie et local technique; Technique - Vidéophone; - PEB: A; - Ventilation double flux; - 1 emplacement parking intérieur et 1 carport; - Cave; Remarques - Immeuble récent - Disponible le 1er Juillet 2026 - Provision pour les charges communes de 130€/mois ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-07-01 ## Financier - **Prix**: € 1.295 - **Mensuel**: € 130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 6 531kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200325508295 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15,36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 47m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Rene Magritte 10, 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: