# Under option - Appartement à louer in Wavre with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPQN8 ## Description Situation et informations générales Immobilière Hendrix vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et du centre, combinant emplacement stratégique et confort de vie. Une opportunité rare sur le marché, offrant de beaux volumes et une excellente accessibilité. Développant ±150 m² au 2e étage, il se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et un vaste séjour lumineux de ±50 m², prolongé par une terrasse idéalement orientée. Le bien dispose également d’un double garage, d’une cave et d’un emplacement de parking extérieur, un ensemble complet particulièrement recherché dans le secteur. Situation idéale dans un environnement prisé du Brabant wallon, à proximité immédiate des grands axes vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur. Composition Hall d’entrée, WC séparé. Séjour lumineux de 47 m², donnant accès à la terrasse. (7m² Cuisine américaine full-équipée (double évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle). Hall de nuit Chambre 1 (13m²). Chambre 2 (16m²). Chambre 3: (16m²) avec salle de bain attenante, baignoire, double vasque, meuble de rangement. Salle de douche, lavabo et douche + emplacement machine à laver. REMARQUES: Disponible immédiatement Sol: parquet flottant et carrelage PEB Classe B - N° 20180406018659 Provisions charges: 200€/Mois pour charges commune. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.300 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.300 - **Mensuel**: € 200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 21 518kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180406018659 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 26kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1300 Wavre ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: